Додаток  1
до рішення сесії Кремінської міської ради 
«Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м.Кремінна»

Порядок
пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м.Кремінна

1. Порядок розроблено на підставі законів України  "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про регулювання містобудівної діяльності" та  „Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва".
2. Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у м.Кремінна, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Кремінна, крім випадків, передбачених пунктом четвертим цього Порядку.
3. Пайова участь у розвитку інфраструктури м.Кремінна полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до бюджету Кремінської міської ради коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.
4. До пайової участі у розвитку інфраструктури м.Кремінна  не залучаються замовники у разі будівництва:
1) об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів;
2) будівель загальнодоступних  навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту.
3) будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла;
4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;
5) об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;
6) об'єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об'єктів соціальної інфраструктури;
7) об'єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;
 5. Величина пайової участі у розвитку інфраструктури м.Кремінна визначається у договорі, укладеному з Кремінською міською радою (відповідно до встановленого виконкомом Кремінської міської  ради розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта, визначеної згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.
У разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта не визначена згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами, вона визначається на основі встановлених органом місцевого самоврядування нормативів для одиниці створеної потужності.
6. Встановлений виконкомом Кремінської міської   ради для замовника розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м.Кремінна не може перевищувати граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м.Кремінна.
Граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м.Кремінна з урахуванням інших передбачених законом відрахувань становить:
1) 5 % загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для нежитлових будівель та споруд;
2)  1 %  загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для житлових будинків.
7. Забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, передбаченої цим Порядком, а також крім випадків, визначених частиною п'ятою статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
8. Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м.Кремінна визначається протягом десяти робочих днів з дня реєстрації органом місцевого самоврядування звернення замовника про укладення договору про пайову участь та доданих до нього документів, що підтверджують вартість будівництва об'єкта, з техніко-економічними показниками та повідомляється заявнику листом  за підписом міського голови .
9. Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м.Кремінна укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.
Істотними умовами договору є:
1) розмір пайової участі;
2) строк (графік) сплати пайової участі;
3) відповідальність сторін.
Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури м.Кремінна.
Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури м.Кремінна сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором про пайову участь .
10. Кошти, отримані як пайова участь у розвитку інфраструктури м.Кремінна, можуть використовуватися виключно для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Кремінна.

Секретар міської ради 						Л.В.Колесніченко

                                                                                                      Додаток 2
до рішення сесії Кремінської міської ради 
«Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м.Кремінна»
від 22.02.2012 №22/5

ПРИМІРНА ФОРМА ДОГОВОРУ
про пайову участь  замовників у розвитку інфраструктури
 міста  Кремінна

м. Кремінна	 			                         	      	«___» ____________20___ 

Кремінська міська рада (далі -  міськрада) в особі  міського голови 
___________________________________________________________________________ ,
що діє на підставі Закону України «Про органи місцевого самоврядування в Україні», з  одного боку, та__________________________________________________________ (далі–Замовник), що діє на підставі_____________________________________________ з другого боку, (далі за текстом Договору – Сторони), керуючись Порядком пайової участі замовників у розвиток інфраструктури міста Кремінна, затвердженого рішенням сесії Кремінської  міської ради від «____» ___________ 20___ № _____, уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Предметом Договору є пайова участь Замовника у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Кремінна.
1.2. Пайова участь Замовника визначається тільки у формі грошового внеску.
1.3. Пайова участь вноситься у зв’язку із будівництвом Замовником об’єкта містобудування міста Кремінна, а саме: ___________________________ ___________________________________________________________________________
1.4. Вартість об’єкта будівництва, зазначена у п. 1.3. складає _____________грн. _____коп. (_____________________________________________________________ грн), що є загальною кошторисною вартістю будівництва об’єкта.
1.5. Розмір пайової участі замовника складає ________________грн. _____коп. (_____________________________________________________________ грн. ____ коп.), що складає ____% від загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта зазначеного у п. 1.3. Остаточна вартість вищезазначеного будівництва може уточнюватися з оформленням відповідних документів.

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ (СПЛАТИ) ПАЙОВОЇ УЧАСТІ  ЗАМОВНИКОМ
2.1.Кошти пайової участі вносяться  в повній сумі єдиним платежем протягом 1 місяця з дати  підписання договору або частинами   за графіком сплати, який є невід’ємною частиною Договору, на цільовий фонд Кремінської міської ради для вирішення питань розвитку інфраструктури міста Кремінна на р\р ______________________________ УДК у Луганській області, МФО 804013, код ЕДРПОУ 21757011.
2.2. На підтвердження сплати  коштів пайової участі Замовник пред’являє в фінансово –господарський відділ Кремінської міської ради   оригінал і надає копію платіжного документа (квитанції). До моменту подання цих документів пайовий внесок вважається несплаченим, що тягне за собою правові наслідки, передбачені розділом 3 Договору.
2.3. Фінансово –господарський відділ Кремінської міської ради - в день подання Замовником документів, зазначених в п. 2.2 Договору, - видає Замовнику довідку про підтвердження сплати коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Кремінна (після сплати всієї суми пайової участі в повному обсязі). Другий екземпляр довідки додається до Договору, після чого Договір вважається виконаним і розрахунки за Договором  - закритими.

3. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

3.1. За порушення умов Договору в частині несплати або порушення строків сплати коштів пайової участі  Замовник сплачує пеню у розмірі однієї облікової ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення.
3.2. Усі спори, пов’язані з виконанням умов Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку відповідно до чинного законодавства.
3.3. Сторони не несуть відповідальність за порушення своїх зобов’язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини та у випадку, якщо вони доведуть, що вжили всіх залежних від них заходів для належного виконання зобов’язання.
3.4. Сторони звільняються від відповідальності за порушення договірних зобов’язань, обумовлених дією обставин нездоланної сили, що не залежить від волі Сторін, а саме: війна, воєнні дії, блокада, стихія, буря, повінь, землетрус, страйк, терористичний акт, революція, заколот, повстання, масові заворушення, які унеможливлюють виконання сторонами зобов’язань, а також пожежі, інші стихійні лиха, чи сезонні природні явища.

4. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

4.1.     Обов’язки Замовника:
4.1.1. Замовник зобов’язується здійснювати будівництво об’єкта, вказаного у п.1.3., відповідно до погодженої проектно-кошторисної документації з додержанням будівельних норм та правил.
4.1.2. У випадку, якщо зміни й доповнення до проектно-кошторисної документації,які виконані в ході будівництва, призвели до збільшення кошторисної вартості будівництва об’єкта, Замовник зобов’язаний звернутися з заявою до  виконавчого комітету Кремінської міської ради про внесення відповідних змін до даного Договору.
4.1.3.   Замовник зобов’язується своєчасно сплатити кошти пайової участі єдиним платежем або за встановленим графіком, який є невідємною частиною договору.
4.1.4. По закінченню всіх робіт, визначених даним Договором, Замовник  з довідкою про сплату пайового внеску на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Кремінна звертається до комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації»  для отримання свідоцтва про право власності на об’єкт і реєстрації в єдиному Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
4.2.      Обов’язки міськради: 
4.2.1. міськрада зобов’язана використовувати кошти пайової участі виключно за цільовим призначенням.
4.3. Права Сторін:
4.3.1. міськрада має право отримувати достовірну інформацію про виконання Замовником робіт, вказаних у п. 1.3. Договору.
4.3.2. Замовник має право отримувати достовірну інформацію про цільове використання коштів пайової участі.

5. ТЕРМІН ДІЇ ТА УМОВИ ЗМІНИ ДОГОВОРУ
5.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами.
5.2. Цей Договір діє з моменту підписання та до повного виконання Замовником своїх зобов’язань за п. 2.1. та 2.3. цього Договору.
5.3. Реорганізація Замовника не є підставою для зміни умов або припинення Договору.
5.4. Усі зміни та доповнення до Договору можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою, підписаною та скріпленою печатками Сторін.
5.5. Додаткові угоди та додатки до Договору є невід’ємною частиною Договору і мають юридичну силу в разі, якщо вони викладені в письмовій формі та підписані Сторонами або їх уповноваженими представниками.
5.6. Цей Договір складено українською мовою, у 2–х примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.
5.7. У разі зміни юридичної адреси та банківських реквізитів, а також номерів контактних телефонів, Сторони повинні у триденний термін письмово повідомити одна одну про такі зміни.
5.8. Договір припиняється у випадках:
виконання  умов Договору;
розірвання договору за взаємною згодою сторін;
за рішенням суду.
5.9. Після підписання Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються договору, втрачають юридичну силу.
5.10. До Договору додаються:
загальний кошторисний розрахунок вартості будівництва об’єкта;
розрахунок величини пайової участі замовника у  розвитку інфраструктури міста Кремінна;
копія   містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;
копія паспорта фізичної особи - Замовника (1,2 сторінка, реєстрація);
копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи -  Замовника;
копія свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця Замовника;
копія довідки про присвоєння ідентифікаційного коду або номеру Замовника;
копія договору оренди земельної ділянки, на якій проводиться будівництво;
копія платіжного документа, що підтверджує сплату коштів пайової участі;
копія декларації про готовністьі об’єкту до експлуатації;
            довідка про одержання коштів пайової участі у розвитку  інфраструктури міста Кремінна (після повного виконання договору);
графік сплати пайового внеску (якщо оплата проводиться відповідно до графіка).

ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ:
Міськрада:	Замовник:	
Кремінська міська рада	
	
пр.Леніна,13 
м. Кремінна, 
Луганська область, 92900	адреса:	
       	р/р
в 	
 	МФО 
код ЕДРПОУ 	
	тел               	

_________________

«____» _________________ 20____	
_________________ 

«____» ________________ 20____	

М.П.	
М.П.	

Секретар міської ради 						Л.В.Колесніченко