УКРАЇНА
КРЕМІНСЬКА МІСЬКА РАДА 
КРЕМІНСЬКОГО РАЙОНУ
ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ШОСТОГО СКЛИКАННЯ
ТРИДЦЯТЬ ПЕРША  СЕСІЯ

РІШЕННЯ № 31/12

“ 12 ” грудня 2012 р.							
м. Кремінна
 
Про затвердження Порядку визначення ціни продажу земельних ділянок державної та комунальної власності шляхом викупу 

    З метою створення умов для ефективного використання землі, стимулювання підприємницької діяльності, заохочення інвестицій і поповнення надходжень коштів до місцевих бюджетів, у зв’язку зі змінами у діючому законодавстві, на виконання рішення тридцятої сесії шостого скликання від 21.11.2012 року, керуючись Конституцією України, Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оцінку земель», п. 30 ст. 26, ст.ст. 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” ,   Кремінська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити порядок визначення ціни продажу земельних ділянок державної та комунальної власності шляхом викупу, які знаходяться у власності Кремінської територіальної громади. (додаток 1).
2. Відмінити форму Акта про визначення вартості продажу земельної ділянки, яка була затверджена рішенням 30-ї сесії шостого скликання від 21.11.2012 року.
3. Затвердити форму Акта про визначення ціни продажу земельних ділянок державної та комунальної власності шляхом викупу, як додаток до Порядку визначення ціни продажу земельних ділянок державної та комунальної власності шляхом викупу, які знаходяться у власності Кремінської територіальної громади. 
	4. Термін дії цього рішення не обмежений (до внесення змін до законодавства).
5. Це рішення набирає чинності з дня його прийняття. 
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійні депутатські  комісії міської ради з питань землекористування, архітектури, благоустрою, будівництва та екології та з питань планування бюджету та фінансів. 

Секретар міської ради 					Л.В.Колесніченко

                                                                                                              Додаток 1
                                                                            ЗАТВЕРДЖЕНО 
                                                                        Рішенням Кремінської міської
                                                                        ради від « 12 » грудня 2012  року
                                                                        № 31/12

ПОРЯДОК
визначення ціни продажу земельної ділянки державної та комунальної власності шляхом викупу

1.	Загальні положення

             1.1. Цей порядок розроблений у відповідності до Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оцінку земель», Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та інших актів чинного законодавства та регулює порядок продажу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю громадян фізичних осіб –підприємців, юридичних осіб та земельні ділянки, які не підлягають  продажу на конкурентних засадах.
              1.2.Об”єктами продажу  є земельні ділянки несільсько- господарського призначення , на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності громадян, фізичних осіб –підприємців та юридичних осіб та земельні ділянки , які не підлягають продажу на конкурентних засадах.
              Норми цього положення поширюються на земельні ділянки , які розташовані в межах населених пунктів Кремінської міської ради та належать до категорії земель, що можуть бути передані у власність згідно чинного законодавства України.
              Суб’єктами правовідносин з продажу земельних ділянок є:
-	Продавець -  Кремінська міська рада в межах повноважень, визначених чинним законодавством України.
-	Покупці – громадяни України , фізичні особи – підприємці та юридичні особи України, іноземні держави та іноземні юридичні особи, іноземні громадяни та особи без громадянства.
           1.3.Продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок або орендованих присадибних ділянок, здійснюється Кремінською міською радою за заявами (клопотаннями) власників об’єктів нерухомого майна. Викупу підлягають також земельні ділянки , які не підлягають продажу на конкурентних засадах, які розташовані в межах населених пунктів Кремінської міської ради. Продаж земельних ділянок за заявами (клопотаннями) зацікавлених осіб полягає в передачі права власності на земельну ділянку покупцю за ціною , визначеною виконавчим комітетом міської ради за Актом визначення ціни продажу земельної ділянки.
          1.4. Ціна продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення визначається, відповідно до п.1 ст.632 Цивільного кодексу України, виконавчим комітетом Кремінської міської ради  після розгляду звіту з експертної грошової оцінки  і не повинна бути  нижчою нормативної грошової оцінки земельної ділянки земель Кремінської міської ради.

2.	Визначення ціни продажу земельної ділянки
            2.1.Після конкурсного відбору незалежного експерта  для проведення незалежної  експертної оцінки  земельної ділянки та виготовлення ним Звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки разом з висновком землевпорядної експертизи, землевпорядний відділ апарату виконавчого комітету Кремінської міської ради надає  на розгляд засідання виконкому матеріал щодо визначення ціни продажу земельної ділянки.
            2.2. Виконком Кремінської міської ради розглядає Звіт про незалежну експертну оцінку з висновком землевпорядної експертизи та складає Акт визначення  ціни продажу земельної ділянки , який є додатком до рішення виконкому. Рішення виконкому надається для розгляду постійної депутатської комісії  Кремінської міської ради з питань  землекористування , архітектури , будівництва та екології для підготовки проекту рішення сесії.
            2.3.Сесія Кремінської міської ради затверджує або відмовляє у затвердженні визначеної оцінки і зобов’язує апарат виконавчого комітету Кремінської міської ради провести подальшу роботу з заявниками  щодо продажу чи оформлення відмови продажу земельної ділянки.
            2.4. Рішення Кремінської міської ради  про продаж земельної ділянки за визначеною ціною є підставою для укладання договору купівлі – продажу земельної ділянки.
            2.5. У разі відмови покупця від укладання  договору купівлі – продажу земельної ділянки, сума авансового внеску не повертається.

Секретар міської ради						Колесніченко Л.В.

                                                                                                    Додаток 2

АКТ
про визначення ціни продажу земельної ділянки

              Ми, члени виконавчого комітету Кремінської міської ради , який діє на підставі Закону України «про місцеве самоврядування в Україні» , Порядку визначення ціни продажу земельної ділянки державної та комунальної власності шляхом викупу, розглянули Звіт з незалежної експертної оцінки земельної ділянки, яка знаходиться за адресою:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Виконавчий комітету складі ________________членів            Вирішив:

 (Не) Погодити Звіт з незалежної експертної оцінки земельної ділянки , яка знаходиться за адресою_________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Визначити ціну продажу вказаної земельної ділянки  у сумі :
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Міський голова                                       В.І. Гриценко

Секретар виконкому                              О.Ю. Літвін

Секретар міської ради 						Л.В.Колесніченко