УКРАЇНА
КРЕМІНСЬКА МІСЬКА РАДА
КРЕМІНСЬКОГО РАЙОНУ
ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ШОСТОГО СКЛИКАННЯ
ТРИДЦЯТЬ ДРУГА СЕСІЯ

РІШЕННЯ № 32/___

“21” листопада 2012 р.							
м. Кремінна
 
Про затвердження Порядку проведення 
земельних торгів у формі аукціону 
на території Кремінської міської ради

З метою впровадження відкритих економічних методів регулювання земельних відносин, розвитку інфраструктури первинного ринку землі, стимулювання ефективного землекористування на засадах ринкової економіки, залучення інвестицій для виконання програми соціально-економічного розвитку міста, у відповідності до Конституції України, Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, ст.12, 134-139 та  пункту 12 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, ст. 6, 16 Закону України «Про оренду землі», інших нормативно-правових актів законодавства з питань регулювання земельних відносин в Україні та керуючись ч.1 п.33, ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», 
Кремінська міська рада

В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити Порядок проведення земельних торгів у формі аукціону на території Кремінської міської ради (додаток №1).
2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань землекористування, архітектури, благоустрою, будівництва та екології. 

Секретар міської ради                                                                   Л.В.Колесніченко

Додаток № 1
до рішення  від _________ 2012 р. N31/___
 
ПОРЯДОК
проведення земельних торгів у формі аукціону
на території Кремінської міської ради

Вступ
Даний Порядок проведення земельних торгів у формі аукціону на території Кремінської міської ради (далі – Порядок) розроблено відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі», «Про оцінку земель», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність», «Про державну експертизу землевпорядної документації», «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону», постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року N1531 «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок», інших нормативно-правових актів законодавства з питань регулювання земельних відносин в Україні.
1. Загальні положення
У цьому Порядку наведені терміни, які застосовуються у такому значенні:
Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним розташуванням, з визначеними щодо неї правами.

Земельні торги - продаж чи надання в оренду, суперфіцію, емфітевзису земельних ділянок державної та комунальної власності на конкурентних засадах у формі аукціону учаснику земельних торгів.

Аукціон з продажу земельної ділянки - форма прилюдного визначення набувача права власності на земельну ділянку, за якою це право визначається за тим із учасників, що запропонував найбільшу ціну за право власності на земельну ділянку.

Аукціон з продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису) (далі - прав на земельну ділянку) - форма прилюдного визначення набувача права на земельну ділянку, за якою це право визначається за тим із учасників, що запропонував найбільшу ціну за право на земельну ділянку при встановленому Кремінською міською радою фіксованому розмірі плати, який не може бути менший мінімального розміру орендної плати та перевищувати максимальний розмір орендної плати за земельні ділянки комунальної власності згідно Податкового кодексу України. Умови набуття права на земельні ділянки, встановлені Організатором до проведення земельних торгів не можуть змінюватися до набрання чинності договором купівлі-продажу земельної ділянки або прав на неї.

Організатор земельних торгів  - Кремінська міська рада (власник земельних ділянок), яка приймає рішення про продаж земельної ділянки чи  прав на неї, у якому зазначаються: перелік  земельних  ділянок   або   прав   на   них,   які виставляються на земельні торги окремими лотами; стартова ціна лота; строк та інші умови користування земельною ділянкою у разі набуття права користування земельною ділянкою на земельних торгах; 
особа,  уповноважена  організатором  земельних  торгів  на укладення    договору    купівлі-продажу,    оренди,   суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки,  яка або право на яку виставляється на земельні торги;  та уклала договір про проведення земельних торгів.

Виконавець земельних торгів  - є суб’єкт господарювання, який має ліцензію на проведення земельних торгів та уклав з організатором земельних торгів договір про їх проведення. 
Учасник земельних торгів – є фізична або юридична особа, яка подала виконавцю земельних торгів документи, сплатила реєстраційний та гарантійний внески зареєстрована  у  книзі реєстрації учасників земельних торгів  і  відповідно  до  закону  може  набувати  право власності чи користування земельною ділянкою, яка виставляється на земельні торги. 
Гарантійний внесок – завдаток, який сплачує Заявник Виконавцю, розмір якого встановлюється Виконавцем в розмірі не більше 5% (п’ять відсотків) від стартової ціни продажу земельної ділянки  або  стартового  розміру річної  плати  за  користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису). 
Реєстраційний внесок - реєстраційного внеску визначається виконавцем і  не 
може  перевищувати  50  відсотків  розміру  мінімальної заробітної плати на  дату  публікації оголошення про проведення  земельних торгів. 

Ліцитатор - ведучий прилюдних торгів, який призначається виконавцем торгів. Ліцитатор повинен знати порядок і володіти технікою проведення торгів.
Оголошення про земельні торги (аукціони) - опублікування у друкованих засобах масової інформації загальнодержавної,  регіональної та місцевої сфери розповсюдження, 
а  також  на  офіційному  веб-сайті центрального органу виконавчої влади,  що  забезпечує  реалізацію  державної  політики  у   сфері земельних  відносин, із  зазначенням  дати проведення торгів та переліку лотів.
Лот – об’єкт земельних торгів (земельна ділянка або права на неї) із якісними та кількісними характеристиками, що виставляється для продажу на торгах, згідно рішення міської ради.
Стартова ціна земельної ділянки – вартість земельної ділянки (права на неї), з якої розпочинається продаж лота на торгах (аукціону).
Стартова ціна продажу земельної ділянки – не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки, виконаної на замовлення організатора, суб'єктом господарювання, що має відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт.

Стартовий розмір річної орендної плати  - не може бути меншим розміру орендної плати , визначеного Податковим кодексом України.  
Стартова ціна продажу прав емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки -   не може бути нижчою за ринкову вартість відповідного права, визначену шляхом проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.
Переможець земельних торгів - учасник, який запропонував найвищу ціну продажу лота та підписав протокол аукціону
Даний порядок визначає організаційно-правові засади проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства України.
Представником Організатора за цим Порядком на земельних торгах виступає голова Кремінської міської ради.
Організатор земельних торгів  визначає  перелік  земельних ділянок державної чи комунальної власності та/або прав на них, які виставляються на земельні  торги  окремими  лотами.  Забороняється вносити  до  зазначеного переліку призначені під забудову земельні ділянки  без  урахування   у   випадках,   передбачених   законом, 
результатів громадського обговорення. 
           У переліку зазначаються місце розташування (адреса) земельної ділянки,  її  цільове  призначення  (функціональне  використання), площа, кадастровий номер, умови продажу.
Добір   земельних   ділянок   державної   чи   комунальної власності,  у тому числі разом з розташованими  на  них  об'єктами нерухомого  майна (будівлями,  спорудами) державної чи комунальної власності,  які або права на які виставляються на земельні  торги, здійснюється з урахуванням затверджених містобудівної документації та документації із землеустрою,  а також маркетингових досліджень, інвестиційної  привабливості,  звернень громадян та юридичних осіб щодо намірів забудови.
Земельні ділянки,  включені до переліку земельних  ділянок державної чи комунальної власності або прав на них, які виставлені на  земельні  торги,  не  можуть  відчужуватися,  передаватися   в заставу, надаватися у користування до завершення торгів.
Підготовку лотів до проведення земельних торгів забезпечує організатор земельних торгів та здійснює за рахунок власних коштів.
Підготовка лотів до проведення земельних торгів включає: 

     а) виготовлення,  погодження та затвердження в  установленому законодавством   порядку   проекту   землеустрою  щодо  відведення земельної ділянки (у разі зміни  цільового  призначення  земельної ділянки  та  у разі,  якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцевості); 
     б) державну реєстрацію земельної ділянки; 
     в) державну реєстрацію речового права на земельну ділянку; 
     г) отримання витягу про нормативну грошову  оцінку  земельної 
ділянки відповідно   до   Закону   України   "Про  оцінку  земель" у разі продажу на земельних  торгах  права  оренди  на неї; 
     ґ) проведення  експертної  грошової  оцінки земельної ділянки відповідно до Закону України "Про оцінку земель", крім випадків продажу на земельних торгах права оренди на неї; 
     д) встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки, яка щодо земель державної та комунальної власності не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки; 
     е) встановлення  стартового  розміру  річної  орендної плати, який щодо земель державної та комунальної власності не  може  бути меншим  розміру  орендної  плати,  визначеного Податковим кодексом України;
   є) встановлення  стартової  ціни  продажу  прав  емфітевзису, суперфіцію   земельної  ділянки,  яка  щодо  земель  державної  чи комунальної власності не може  бути  нижчою  за  ринкову  вартість відповідного   права,   визначену   шляхом  проведення  експертної грошової оцінки земельних ділянок;
     ж) визначення  виконавця  земельних  торгів,  дати  та  місця 
проведення земельних торгів.
Закупівля послуг з виконання робіт із землеустрою,  оцінки земель у процесі підготовки лотів  до  продажу  земельних  ділянок державної  чи  комунальної  власності  або  прав  на  них (оренди, суперфіцію,  емфітевзису)  на  земельних  торгах   та   визначення виконавця   земельних   торгів   організатором   земельних  торгів здійснюється у порядку,  визначеному законодавством про здійснення державних закупівель,  а у разі, якщо законодавство про здійснення державних закупівель не застосовується,  - на конкурентних засадах у  порядку,  що визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування  державної  політики  у  сфері  земельних відносин.
Організація земельних торгів включає:
- підготовка до проведення земельних торгів;
- проведення земельних торгів;
- встановлення результатів земельних торгів;
- оприлюднення результатів земельних торгів.
 
2. Порядок підготовки  до проведення земельних торгів
     1. Організатор земельних торгів  не  пізніше  десяти  робочих днів  після  підписання договору про проведення торгів передає,  а виконавець земельних торгів приймає документи та матеріали на лот, зазначені у частині четвертій статті 136 цього Кодексу. 
     2. Документація  щодо  кожного  лота  оформляється виконавцем земельних  торгів  в  окрему  справу  і  після  закінчення  торгів передається покупцеві. 
     Із зазначених документації та матеріалів виконавець земельних торгів формує інформаційну картку на лот. 
     3. Виконавець земельних торгів після отримання документів  та матеріалів на лот публікує у друкованих засобах масової інформації загальнодержавної,  регіональної та місцевої сфери розповсюдження, а  також  на  офіційному  веб-сайті центрального органу виконавчої влади,  що  забезпечує  реалізацію  державної  політики  у   сфері земельних  відносин,  оголошення  із  зазначенням  дати проведення торгів та переліку лотів. 
     4. В оголошенні зазначаються: 
     а) найменування організатора земельних торгів; 
     б) місце  розташування,  площа  земельної   ділянки   та   її кадастровий номер; 
     в) цільове  призначення,  а  для містобудівних потреб - також види використання; 
     г) умови  договору   купівлі-продажу,   оренди,   суперфіцію, емфітевзису, який укладається на земельних торгах; 
     ґ) стартова  ціна  продажу  земельної  ділянки  або стартовий розмір річної плати за користування земельною ділянкою; 
     д) містобудівні умови і обмеження забудови земельної  ділянки для  земельних  ділянок,  призначених  для  цілей,  пов'язаних  із забудовою; 
     е) місце і час проведення земельних торгів; 
     є) розмір  реєстраційного  та   гарантійного   внесків,   які сплачуються учасниками, порядок їх сплати; 
     ж) номер  рахунка  виконавця  земельних торгів,  відкритого в банку, для сплати реєстраційного та гарантійного внесків; 
     з) найменування  та  адреса   виконавця   земельних   торгів, прізвище   та   посада,   номер   телефону  особи,  в  якої  можна ознайомитися з документами на лот; 
     и) текст договору,  що пропонується укласти  на  торгах,  без 
визначення ціни та зазначення особи покупця (орендаря). 
     При розміщенні    оголошення    на    офіційному    веб-сайті центрального органу виконавчої  влади,  що  забезпечує  реалізацію державної  політики  у сфері земельних відносин,  воно має містити фотографічні зображення земельних  ділянок,  копії  документів  та матеріалів на лот. 
     5. Розміщення інформації на офіційному веб-сайті центрального органу  виконавчої  влади,  що  забезпечує  реалізацію   державної політики  у  сфері  земельних  відносин,  здійснюється безоплатно. Технологічні  та  програмні  засоби,  необхідні  для  оприлюднення оголошення про проведення торгів,  повинні забезпечувати юридичним та фізичним особам можливість безоплатного  анонімного  перегляду, копіювання  та роздрукування інформації із застосуванням поширених веб-оглядачів  та  редакторів,   без   необхідності   застосування спеціально   створених   технологічних   чи   програмних  засобів, цілодобово, без обмежень. 
     6. Земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 90 днів після оприлюднення оголошення. 
     7. Особа,  яка  бажає  взяти  участь  у земельних торгах,  не пізніше ніж за три робочі дні до  їх  проведення  подає  виконавцю земельних торгів: 
     а) заяву про участь у земельних торгах; 
     б) інформацію    про    найменування,   місцезнаходження   та ідентифікаційний код юридичної особи  згідно  з  Єдиним  державним реєстром   підприємств  та  організацій  України,  інформацію  про державу,  в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники  (учасники) юридичної особи,  у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу; або прізвище, ім'я, по 
батькові та реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер та серію паспорта (для фізичних  осіб,  які  через  свої релігійні  переконання  відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та  офіційно  повідомили про  це  відповідний  орган  державної  податкової  служби і мають відмітку у паспорті) фізичної особи - підприємця.  Фізичні  особи, які  не  є  підприємцями,  подають копію довідки про присвоєння їм реєстраційного   номера   облікової   картки   платника   податків (ідентифікаційного  номера фізичної особи - платника податків) або 
копію паспорта  (для  фізичних  осіб,  які  через  свої  релігійні переконання  відмовляються  від  прийняття  реєстраційного  номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили  про  це відповідний  орган  державної податкової служби і мають відмітку у паспорті).  Для іноземних громадян  та  осіб  без  громадянства  - прізвище,  ім'я  та  по батькові,  громадянство (підданство) іншої держави,  постійне  місце  проживання   в   країні,   громадянином (підданим)   якої   є   особа;  для  іноземних  юридичних  осіб  - найменування,  місцезнаходження та держава,  в якій  зареєстрована юридична особа. 
     Копії засвідчуються підписом особи,  яка бажає взяти участь у 
торгах; 
     в) документи,  що  підтверджують  сплату  реєстраційного   та 
гарантійного  внесків  (копії розрахункових документів,  виписки з рахунків). 
     Представник фізичної   чи   юридичної   особи   подає   також документи, що підтверджують право діяти від імені учасника торгів. 
     8. Виконавець    земельних   торгів   приймає   документи   в 
учасників - фізичних осіб та представників учасників  -  юридичних осіб  і  видає  довідку про отримання документів із зазначенням їх переліку. 
     Виконавець земельних  торгів  після   отримання   документів, зазначених  у  частині  першій  цієї  статті,  заносить  до  книги реєстрації учасників торгів  порядковий  номер  учасника  і  номер лота, який він виявив бажання придбати. 
     Крім того, у книзі зазначаються: 
     а) для  фізичних  осіб  -  прізвище,  ім'я  та  по  батькові, зареєстроване місце проживання  (за  наявності)  та  реєстраційний номер  облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; 
     б) для юридичних осіб,  створених відповідно до законодавства України,  - найменування,  місцезнаходження,  ідентифікаційний код згідно з Єдиним  державним  реєстром  підприємств  та  організацій України,  для  юридичних осіб,  у статутному (складеному) капіталі яких є частка іноземного капіталу, - також інформація про державу, 
в  якій зареєстровані або мають постійне місце проживання іноземні засновники (учасники); 
     в) для  іноземних  громадян  та  осіб  без   громадянства   - громадянство  (підданство)  іншої  держави,  прізвище,  ім'я та по батькові,  постійне  місце  проживання  в   країні,   громадянином (підданим)   якої   є   особа;  для  іноземних  юридичних  осіб  - 
найменування,  місцезнаходження та держава,  в якій  зареєстрована така юридична особа. 
     Після реєстрації  учаснику земельних торгів видаються вхідний квиток,  інформаційна  картка  на  лот  та  картка  учасника   (із зазначенням на зворотному боці умов проведення торгів). 
     Інформація про   особу   учасника   (його  представника),  що міститься в поданих ним документах, не підлягає розголошенню, крім випадків, установлених законом. 
     9. У  день  проведення  торгів  виконавець реєструє присутніх учасників.  Учасник  (його  представник)  зобов'язаний  пред'явити паспорт  (довіреність  на вчинення дій під час торгів,  зокрема на участь у торгах та підписання протоколу про результати  торгів,  і паспорт). 
     Після цього виконавець видає учаснику табличку з номером. 
     Реєстрація починається  за  три  години  та  закінчується  за 20 хвилин до початку торгів. 
     Незареєстровані особи до участі у торгах не допускаються. 
     10. Форми заяви про участь у торгах,  довідки  про  отримання документів виконавцем земельних торгів, книги реєстрації учасників торгів,  вхідного квитка,  інформаційної картки на лот  та  картки учасника  торгів  затверджуються  центральним  органом  виконавчої влади,  що  забезпечує  формування  державної  політики  у   сфері 
земельних відносин. 
     11. Під  час проведення торгів мають право бути присутніми та здійснювати звукозапис і  відеозйомку  процесу  проведення  торгів представники засобів масової інформації та громадських об'єднань. 
     За рішенням  ліцитатора під час торгів за певним лотом у залі можуть бути присутні учасники,  які не беруть участі в  торгах  за цим  лотом,  а  також особи,  які не є учасниками,  за запрошенням організатора земельних торгів. 
     12. Особам,  які не є учасниками торгів за конкретним  лотом, забороняється втручатися у торги в будь-який спосіб,  вчиняти дії, спрямовані на умисне  створення  перешкод  для  проведення  торгів (пересуватися   по   залу   та   голосно  розмовляти  без  дозволу ліцитатора, відвертати увагу учасників). 
     13. Ліцитатор для усунення порушень  та  відновлення  порядку має право: 
     усно попередити  учасника чи запрошену особу про необхідність припинення порушень,  але не більше  одного  разу  за  кожний  вид порушення; 
     вимагати від учасника чи запрошеної особи залишити зал торгів за неодноразове порушення порядку проведення торгів; 
     тимчасово припинити проведення торгів та оголосити перерву  в разі порушення учасниками правил проведення торгів.
3. Порядок проведення земельних торгів
     1. Земельні   торги  починаються  з  оголошення  ліцитатором порядку їх проведення. 
     2. Лот виставляється на торги за наявності не менш  як  двох 
учасників. 
     3. Ліцитатор оголошує номер лота, зазначений в інформаційній картці,  місце розташування, розмір, цільове призначення земельної ділянки  та  можливі  види  використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, а також стартову ціну лота. 
     4. Торги починаються з оголошення ліцитатором стартової ціни одночасно  з  ударом  аукціонного  молотка (гонга),  якщо один або більше учасників сповістили про готовність придбати лот. 
     5. Якщо протягом трьох хвилин після  триразового  оголошення стартової  ціни ніхто з учасників не висловив бажання придбати лот за ціною,  оголошеною ліцитатором, лот знімається з продажу на цих торгах. 
     У разі  якщо  про  готовність придбати лот за стартовою ціною сповістили не менш як два учасники,  ліцитатор  збільшує  стартову ціну на крок торгів з подальшим послідовним збільшенням ціни. 
     Значення кроку  торгів встановлюється організатором у розмірі до 5  відсотків  стартової  ціни   земельної   ділянки,   або   до 0,5 відсотка  стартової  плати  за користування земельною ділянкою (оренди, суперфіцію, емфітевзису) у разі продажу права на неї. 
     6. У ході торгів учасники повідомляють  про  намір  придбати лот  за  оголошеною  ліцитатором  ціною  у два способи:  підняттям таблички  з  номером,  повернутим  до  ліцитатора,  що   засвідчує прийняття  ціни,  запропонованої ліцитатором (прийняття пропозиції ціни без голосу),  або підняттям таблички з одночасним оголошенням своєї  пропозиції  стосовно ціни лота,  яка має бути більшою,  ніж названа  ліцитатором  ціна,  щонайменше  на  один  крок  торгів  і обов'язково кратною кроку торгів (пропозиція ціни з голосу). 
     Якщо запропонована   учасником   ціна   перевищує   оголошену ліцитатором ціну,  ліцитатор називає номер учасника  і  повідомляє про його пропозицію. 
     У разі якщо ціна,  запропонована з голосу одним із учасників, більша за ціну, оголошену ліцитатором, але не кратна кроку торгів, ліцитатор трактує таку пропозицію як згоду учасника збільшити ціну на  відповідну  кількість  кроків  торгів,  називає  номер   цього учасника і запропоновану ним ціну, кратну кроку торгів. 
     Якщо учасник  підняв  табличку  та  оголосив  ціну,  меншу за оголошену ліцитатором або попереднім учасником, ліцитатор повторює свою  ціну  або  ціну  попереднього  учасника,  вважаючи  підняття таблички  учасником,  який  запропонував  меншу  ціну,  за   згоду прийняти ціну,  яку назвав ліцитатор або попередній учасник. Після 
цього ліцитатор оголошує наступну ціну, збільшену на крок торгів. 

     Мовчання учасника,  який першим  підняв  табличку  з  номером після  оголошення ліцитатором ціни,  трактується як згода учасника на запропоновану ліцитатором ціну.  Після цього ліцитатор  називає номер учасника,  який першим підняв табличку,  і оголошує наступну ціну, збільшену на крок торгів. 
     У разі якщо після оголошення запропонованої ліцитатором  ціни одночасно  декілька  учасників  піднімають свої таблички з номером (прийняття пропозиції ціни без  голосу),  ліцитатор  називає  нову ціну, збільшену на крок торгів, не оголошуючи номерів учасників до того моменту,  коли будь-який з них не  оголосить  свою  ціну  або 
ліцитатор  не  визначить,  який з учасників підняв табличку першим під час чергового збільшення оголошеної ліцитатором ціни. 
     Якщо під  час  послідовного   збільшення   ціни   ліцитатором одночасно  декілька  учасників  залишають свої таблички піднятими, ліцитатор у будь-який момент на свій розсуд може запропонувати  їм оголосити  свою  ціну і після першого оголошення одним з учасників своєї пропозиції назвати номер учасника, який оголосив пропозицію, а  також  ціну,  запропоновану таким учасником,  а потім оголосити наступну ціну, збільшену на крок торгів. 
     У разі якщо два або більше учасників одночасно  погодилися  з оголошеною ціною,  але не погодилися з наступною ціною, збільшеною на крок торгів,  ліцитатор  може  оголосити  про  зменшення  кроку торгів  і  назвати наступну ціну,  збільшену на новий крок торгів. Якщо після цього ніхто з учасників не висловить  бажання  придбати 
лот  за  оголошеною  ліцитатором  останньою ціною,  ліцитатор може запропонувати їм оголосити свою ціну.  Після  оголошення  одним  з учасників своєї пропозиції ліцитатор називає номер учасника,  який оголосив пропозицію, а також запропоновану ним ціну. Інші учасники можуть  запропонувати  лише вищу за оголошену ціну,  яку ліцитатор 
оголошує разом з номером учасника і збільшує на наступний крок. 
     У разі  якщо  протягом   трьох   хвилин   після   триразового повторення  останньої  ціни не запропонована вища ціна,  ліцитатор закінчує торги за лотом одночасно  з  ударом  аукціонного  молотка (гонга)  та  проголошенням  слова "Продано",  називає ціну продажу 
лота  за  останньою  найбільшою  ціною,  за  якою  виявлено  намір придбати  лот,  номер  переможця  і  викликає  його для підписання протоколу, який ведеться під час торгів. 
     7. Переможець,  який відмовився  від  підписання  протоколу, позбавляється  права  на  подальшу участь у торгах з продажу цього лота.  До протоколу вноситься запис про відмову переможця від його підписання.  У  такому  разі  протокол підписується ліцитатором та представником організатора  земельних  торгів  у  день  проведення торгів. 
     За наявності  інших  учасників,  які виявили бажання придбати зазначений лот,  ліцитатор відновлює торги за цим об'єктом у  день проведення  торгів.  За  умови відсутності  таких  учасників  лот виставляється на повторні торги. 
     8. Після закінчення торгів за  кожним  лотом  ліцитатор  має право оголосити перерву на 15 хвилин. 
     9. У  процесі проведення торгів виконавець веде протокол,  у якому зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, відомості  про  переможця,  номери  рахунків,  на  які  переможець повинен внести кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може   вноситися   й   інша   інформація.   Протокол  підписується 
переможцем, ліцитатором та організатором земельних торгів або його представником  негайно  після  закінчення  торгів  за лотом у двох примірниках. 
     Один примірник протоколу видається переможцю. 
     10. Ліцитатор оголошує про завершення земельних торгів  після підписання протоколу торгів. 
     11. Договір купівлі-продажу,  оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки між організатором земельних торгів і  переможцем торгів  укладається  безпосередньо в день проведення торгів,  крім випадків, передбачених частиною двадцять дев'ятою цієї статті. 
     У разі придбання переможцем кількох лотів договір укладається окремо на кожний з них. 
     12. Укладений   договір   купівлі-продажу  земельної  ділянки нотаріально посвідчується. 
     Для посвідчення договору  купівлі-продажу  земельної  ділянки нотаріусу  подається  протокол  торгів  з інформацією про земельну ділянку,  відповідальність за достовірність якої  покладається  на організатора земельних торгів. 
     13. Право   на   земельну  ділянку,  набуте  за  результатами проведення  торгів,  підлягає  державній  реєстрації  в   порядку, визначеному законом. 
     14. Гарантійний   внесок,  сплачений  переможцем  до  початку торгів, зараховується до купівельної ціни. 
     15. У разі продажу земельної ділянки державної чи комунальної власності  або  права  на  неї (оренди,  суперфіцію,  емфітевзису) виконавець земельних торгів протягом семи банківських  днів  після закінчення торгів перераховує суму гарантійного внеску, сплаченого на його рахунок переможцем,  на  відповідні  рахунки  організатора земельних   торгів,   відкриті   в   органах  центрального  органу виконавчої влади,  утвореного для реалізації державної політики  у сфері   казначейського   обслуговування   бюджетних   коштів,  для зарахування надходжень від продажу земельних ділянок або  прав  на них,   та   перераховує   гарантійні   внески   учасників,  що  не повертаються,  на відповідні бюджетні рахунки,  відкриті в органах центрального  органу  виконавчої влади,  утвореного для реалізації державної політики у сфері казначейського обслуговування бюджетних коштів, для зарахування інших надходжень, крім суми винагороди, що підлягає сплаті організатором земельних торгів виконавцю земельних торгів відповідно до договору про проведення земельних торгів. 
     16. У  разі  визнання  переможцями торгів осіб,  зазначених у статті  129  Земельного  Кодексу,  договір  купівлі-продажу   земельної ділянки  несільськогосподарського  призначення  укладається  після отримання погодження Верховної Ради України чи Кабінету  Міністрів України  про  продаж  земельних  ділянок цим особам у випадках і в порядку,  встановлених законом.  У  разі  відмови  Верховної  Ради України чи Кабінету Міністрів України у такому погодженні торги за таким лотом вважаються такими, що не відбулися. 
     17. На  торгах  зобов'язаний   бути   присутній   організатор земельних торгів або його представник,  уповноважений укладати від імені  організатора  земельних  торгів  договір   купівлі-продажу, оренди,  суперфіцію,  емфітевзису земельної ділянки, яка або право на яку виставляється на земельні торги. 
     18. Ціна  продажу  земельної  ділянки,  а  також   плата   за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах,  підлягає сплаті переможцем не пізніше  трьох  банківських днів з дня укладення відповідного договору.
4. Оформлення результатів земельних торгів
     1. Земельні  торги за лотом вважаються такими,  що відбулися, 
після  укладення  договору  купівлі-продажу,  оренди,  суперфіцію, 
емфітевзису земельної ділянки. 
     2. Земельні  торги  можуть бути скасовані або визнані такими, 
що не відбулися, чи їх результати можуть бути анульовані. 
     3. Земельні торги до їх проведення скасовуються організатором 
земельних  торгів  у  разі  надходження  до нього документів,  які 
тягнуть за собою внесення змін до землевпорядної та землеоціночної 
документації  на  земельну ділянку або встановлення заборони на її 
відчуження чи передачу в користування. 
     Повідомлення про скасування торгів не пізніше наступного  дня 
після  прийняття відповідного рішення підлягає оприлюдненню в тому 
самому порядку, що й оголошення про проведення торгів. 
     У разі  скасування  торгів  організатор  земельних  торгів  у 
десятиденний  строк  після прийняття рішення про скасування торгів 
відшкодовує виконавцю земельних торгів фактично здійснені  витрати 
на  підготовку  до їх проведення,  але не більше максимальної суми 
винагороди,  що  встановлена  частиною  шостою  статті  135 Земельного 
Кодексу, а виконавець земельних торгів повертає учасникам сплачені 
ними  реєстраційні  та  гарантійні   внески   не   пізніше   п'яти 
банківських днів з дати скасування. 
     4. Земельні торги визнаються такими, що не відбулися, у разі: 
     а) відсутності учасників або наявності тільки одного учасника 
(крім проведення повторних торгів); 
     б) якщо жоден з  учасників  не  запропонував  ціну,  вищу  за 
стартову ціну лота; 
     в) відмови  переможця від підписання протоколу із зазначенням 
результатів торгів. 
     Рішення про  визнання  торгів  такими,   що   не   відбулися, 
приймається виконавцем земельних торгів у день їх проведення. 
     Земельні торги  визнаються такими,  що не відбулися,  також у 
випадку,  зазначеному в частині двадцять дев'ятій статті 137 цього 
Кодексу. 
     5. Результати   торгів   анулюються  організатором  земельних 
торгів  у  разі   відмови   переможця   від   укладення   договору 
купівлі-продажу   або  договору  оренди,  суперфіцію,  емфітевзису 
земельної  ділянки,  а  також  у  разі   несплати   переможцем   в 
установлений строк належної суми за придбаний лот. 
     Рішення про   анулювання   торгів  приймається  організатором 
земельних торгів у п'ятиденний строк після виникнення підстави для 
анулювання. 
     У разі  прийняття  рішення  про  анулювання торгів гарантійні 
внески не повертаються: 
     а) всім учасникам,  якщо жоден з них  не  запропонував  ціну, 
вищу за стартову ціну лота; 
     б) учаснику,  який  був  відсторонений  від  участі  в торгах 
ліцитатором за неодноразове порушення порядку проведення торгів; 
     в) переможцю,  який відмовився від  підписання  протоколу  із 
зазначенням результатів торгів; 
     г) переможцю  у  разі  несплати  ним  в  установлений   строк 
належної суми за придбаний лот; 
     ґ) переможцю,  який   відмовився   від   укладення   договору 
купівлі-продажу або   договору   оренди,  суперфіцію,  емфітевзису 
земельної ділянки. 
     6. У  разі  якщо  торги  не  відбулися  або   їх   результати 
анульовано,  повторні  торги  можуть  бути проведені не раніше ніж 
через місяць і не пізніше ніж через шість місяців з дня проведення 
попередніх земельних торгів. 
     Повторні торги   проводяться  у  порядку,  встановленому  для 
проведення торгів.  До участі у повторних торгах  не  допускаються 
переможці попередніх торгів,  які не сплатили в установлений строк 
належної суми за  придбаний  лот  чи  відмовилися  від  підписання 
протоколу із зазначенням результатів торгів. 
     Якщо торги  визнано  такими,  що  не  відбулися,  з  підстави 
наявності лише одного учасника і для  участі  у  повторних  торгах 
зареєстрований  лише  той  самий  учасник,  він має право придбати 
земельну  ділянку   або   набути   право   користування   (оренди, 
суперфіцію,   емфітевзису)  нею  за  стартовою  ціною,  визначеною 
відповідно до частини четвертої статті 136 Земельного Кодексу. 
 
5. Оприлюднення результатів земельних торгів

     Організатор земельних торгів не пізніше  п'яти  робочих  днів після  проведення  торгів  публікує  у  друкованих засобах масової інформації, в яких було розміщено оголошення про їх проведення, та розміщує  на  офіційному  веб-сайті центрального органу виконавчої влади,  що  забезпечує  реалізацію  державної  політики  у   сфері земельних   відносин,   відеозапис   торгів   і  повідомлення  про результати торгів за кожним лотом із зазначенням: 
     1) місця  розташування,  розміру  земельної  ділянки  та   її кадастрового номера; 
     2) ціни продажу земельної ділянки або розміру річної плати за користування  земельною  ділянкою,  визначених   за   результатами торгів; 
     3) строку  користування  земельною  ділянкою  (у разі продажу права оренди, суперфіцію, емфітевзису); 
     4) цільового призначення земельної ділянки".