УКРАЇНА
КРЕМІНСЬКА МІСЬКА РАДА 
КРЕМІНСЬКОГО РАЙОНУ
ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ШОСТОГО СКЛИКАННЯ
П”ЯТНАДЦЯТА СЕСІЯ

РІШЕННЯ №  проект
 « 26 »  жовтня 2011 р.
м. Кремінна

Про затвердження «Порядку розрахунку   орендної  плати
за землю в межах населених 
пунктів Кремінської міської
ради».

На виконання Законів України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та «Про прискорення перегляду регуляторних актів, прийнятих органами та посадовими особами місцевого самоврядування», з метою приведення у відповідність до діючого законодавства розрахунок орендної плати за землю на території Кремінської міської ради, збільшення надходжень до місцевого бюджету  від плати за землю, згідно  рекомендацій постійних депутатських комісій міської ради, керуючись Законами України «Про оренду землі», «Про місцеве самоврядування в Україні»,  Податковим кодексом України,
Кремінська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Визнати таким, що втратило чинність рішення 10 сесії 6 скликання                    від 04.05.2011 р № 9/8 «Про затвердження «Порядку розрахунку орендної плати за землю в межах населених  пунктів Кремінської міської ради».
2 Затвердити новий  «Порядок розрахунку   орендної  плати за землю в межах населених пунктів Кремінської міської ради».
3. Землевпорядному відділу виконавчого комітету Кремінської міської ради розрахунки розміру орендної плати  за користування земельними ділянками здійснювати згідно затвердженого «ПОРЯДКУ» на підставі Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань землекористування, архітектури, благоустрою, будівництва та екології.

                       Міський голова	                В. І. ГРИЦЕНКО

Додаток
до рішення  

ПОРЯДОК
                 розрахунку орендної плати за землю в межах населених пунктів Кремінської міської ради.

Даний Порядок розроблений відповідно до Закону України «Про оренду землі»,  Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  Податкового кодексу України, Земельного кодексу України.
Орендодавцем земельних ділянок, які знаходяться в межах населених пунктів та раніше не передані в приватну власність є міська рада. Орендна плата стягується виключно у грошовій формі. 
Річна орендна плата за користування земельними ділянками не може бути меншою земельного податку для земель сільськогосподарського призначення та трикратного розміру земельного податку для інших категорій земель. 
Орендна плата за земельні ділянки не може перевищувати:
  а) для   земельних   ділянок,   наданих    для    розміщення, будівництва,  обслуговування  та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел  енергії, включаючи  технологічну  інфраструктуру  таких об'єктів (виробничі приміщення,  бази,  розподільчі  пункти   (пристрої),   електричні підстанції,  електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; 
     б) для  інших  земельних  ділянок,  наданих   в   оренду,   - 12 відсотків нормативної грошової оцінки; 

Розрахунок орендної плати за землю здійснюється за формулою:
Опл. = Кр. Х Под.  

             застосовані умовні позначення:
Опл.	- річна орендна плата (грн.);
Кр.  	- величина кратності податку;
Под.	- податок на землю по даній ділянці;
Цн.  	- нормативна оцінка земельної ділянки на поточний рік;
Цн.1	- нормативна оцінка земельної ділянки в м. Кремінна   станом  на
		   2006 рік;
Цн.2	- нормативна оцінка сільгоспугідь в м. Кремінна станом на  01.07.1995р.;
                 Цн.3  - грошова оцінка сільгоспугідь по Кремінській міській раді (для         селищ, села)  в  цінах 1995 року (пашня – 2626,1 грн./га;   сінокоси – 1826,92 грн./га;
пасовище – 631,56 га;   багаторічні насадження – 2626,1 грн./га)
Д	-	ставка податку на земельні ділянки грошова оцінка яких не визначена 
	  (0,072 грн./кв.м для селищ  Кузьмине, Житлівка, Ст. Краснянка та                                             села Ч. Діброва)
Кб1	-	коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель іншого призначення у м. Кремінна станом на 01.01.2011 року – 1,254;
Кб2	-	коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки сільгоспугідь
		у м. Кремінна станом на 01.01.2011 року – 3,2;
Кб3	-	коефіцієнт зміни ставки податку по сільським населеним пунктам, які перебувають у підпорядкуванні міської ради – на 2011 рік не має;
S	-	площа  земельної ділянки (га).

Розрахунок нормативної ціни земельної ділянки на поточний рік:
                      Цн. = Цн.1 х Кб1 = Цн.1 х 1,254 – для інших земель у м. Кремінна;
          Цн. = Цн.2 х Кб2 = Цн.2 х 3,2     – для сільгоспугідь у м. Кремінна;
          Цн. = Цн.3 х Кб2 = Цн.3 х 3,2     – для сільгоспугідь у селищах та селі.

1.	Річна орендна плата за користування землями сільськогосподарського призначення дорівнюється:
				17 кратному розміру земельного податку для фізичних осіб;
				15 кратному розміру земельного податку для юридичних осіб.

Річна орендна плата  для громадян нараховується за формулою: 

                      Опл. = 17 х (Цн. х 0,1 %)	-  для ріллі, сінокосіння, пасовищ;    
                      Опл. = 17 х (Цн. х 0,03 %)	-  для  багаторічних насаджень

Річна орендна плата для юридичних осіб нараховується за формулою:

                      Опл. = 15 х (Цн. х 0,1 %)	-  для ріллі, сінокосіння, пасовищ;       
                      Опл. = 15 х (Цн. х 0,03 %)	-  для  багаторічних насаджень

2.	Річна орендна плата за користування землями садівничих товариств дорівнюється:
                    3 кратному розміру земельного податку. 

        Річна орендна плата нараховується за формулою:
                        Опл. = 3 х Под.  

3.	Річна орендна плата за користування земельними ділянками зайнятими житловим фондом, автостоянками для зберігання особистих транспортних засобів громадян, гаражно-будівними, дачно-будівними кооперативами та дачами громадян, а також наданими для потреби сільськогосподарського виробництва дорівнюється:
                  
                   3 кратному розміру земельного податку. 

Річна орендна плата нараховується за формулою:
                             Опл. = 3 х (Цн. х 1 % х 3%)	-    у м. Кремінна;    
                             Опл. = 3 х (Д х Кб3 х S х 3%)	-    у селищах та селі

4. Річна орендна плата за користування земельними ділянками зайнятими індивідуальними гаражами  дорівнюється:

                              100 кратному розміру земельного податку.

 Річна орендна плата нараховується за формулою:
                             Опл. = 100 х (Цн. х 1 % х 3%)        -	в м. Кремінна;    
                             Опл. = 100 х (Д х Кб3 х S х 3%)      -	в селищах та селі.

5. Річна орендна плата за користування земельними ділянками зайнятими малими архітектурними формами (кіоски, павільйони, пересувні архітектурні форми, площа ділянок яких не перевищує 30 кв. м ) дорівнюється:

                                 12  кратному розміру земельного податку.

Річна орендна плата нараховується за формулою: 
                    Опл. = 12 х (Цн. х 1 %)	-  в м. Кремінна;    
                    Опл .= 12 х (Д х Кб3 х S)	-  в селищах та селі.

6. Річна орендна плата за земельні ділянки, які використовуються суб’єктами підприємницької діяльності та юридичними особами з приватною формою власності в сфері торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування населення та в сфері охорони здоров’я дорівнюється:

  а) для АЗС –                                   12  кратному земельному податку;

б) для підприємницької діяльності в сфері охорони здоров’я -
  12  кратному земельному податку;

в) для літних майданчиків - 
6 кратному земельному податку;

г) для офісів, контор підприємств –
8 кратному земельному податку;

д) для об’єктів побутового обслуговування населення, надання комунальних    послуг -                                     6  кратному земельному податку;

е) для магазинів, складів, аптек площею:
                   до    50  кв. м	         12  кратному земельному податку;
від    51  до 150 кв. м                10  кратному земельному податку;
від 151 та      вище	           8  кратному земельному податку

ж) для кафе, ресторанів, барів площею:
   до 1000 кв. м	          12  кратному земельному податку;
від 1001 та   вище	          10  кратному земельному податку;

з) для ринків та платних автостоянок –
          5  кратному земельному податку;

і) для іншого використання –
         10  кратному земельному податку.

Річна орендна плата нараховується за формулою:
                            Опл. = Кр. х (Цн. х 1 %) 	-  у м. Кремінна;    
                            Опл .= Кр. х (Д х Кб3 х S)	-  в селищах та селі.

6.1. Річна орендна плата за земельні ділянки, які використовуються юридичними особами з комунальною формою власності дорівнюється: 

                                                         3 кратному земельному податку

7. Річна орендна плата за земельні ділянки, які використовуються суб’єктами підприємницької діяльності та юридичними особами з приватною формою власності в сфері виробництва товарів, проведення будь-яких робіт та надання послуг громадянам дорівнюється:
 
               до 1000 кв. м	           12  кратному земельному податку;
від 1001 та  вище	           10  кратному земельному податку;

8. Річна орендна плата за земельні ділянки, які використовуються суб’єктами підприємницької діяльності та юридичними особами з приватною формою власності в деревообробному виробництві дорівнюється:

12  кратному земельному податку.

9. Річна орендна плата при використанні не приватизованих присадибних ділянок для підприємницької діяльності  нараховується згідно п. 5 – 7.

             10. Річна орендна плата за земельні ділянки, які використовуються суб’єктами підприємницької діяльності  та громадянами для утримання об’єктів технічної інфраструктури (колодязі по забору води, каналізаційні колодязі, електроопори та інше) дорівнюється 1.0 грн. за 1 квадратний метр. 

11.	 Порядок зміни орендної плати.

Орендна плата може змінюватися за прийнятим рішенням міської ради з урахуванням внеску юридичної або фізичної особи в розвиток соціально-економічного розвитку населених пунктів Кремінської міської ради.

          Міський голова				   В. І. ГРИЦЕНКО